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洛阳二手房房价地图市区房价终于稳定了想买房的来看!

  十月已经过去一半啦,金九银十的购房热潮基本算是过去了,看十月上半月的数据,终于市区二手房房价稳定了,且有下行趋势。

  由上图可看出十月上半月二手房均价6057元,九月末的二手房均价是6193元,环比上月下跌2.19%,虽然降的不多,但真能算房价平稳了!但今年的市区存量二手房平均价格仍是比去年同期上涨 36.43%,洛阳的人均工资可是没比去年涨多少,容我做个表情~

  除了其他区县的房价略有上涨外,市区各区的房价基本稳定。在全国土地供应量减少的情况下,各地的新售房都是在去库存的状态,洛阳还在修建地铁,十月份房价没涨其实已经说明政府的调控政策是很有效果了,可见8月的调控政策真的是立足长远长效。小编分析政策有效的原因有以下几点原因:

  一是商品房在办理预售许可前应向价格主管部门申报备案价格,依据住房部门建立的楼盘表,按照“一房一价”的原则,报价格主管部门备案,新房价格不得超过5月9日均价,这一条让政府约束房价继续走高的施力点更加准确。

  二是价格备案后原则上不得调高,确需上调的,必须提供充足的调价依据和理由,并重新向价格主管部门申报价格备案。同一项目分批报备的,后一批次申报备案价格不得高于前一批次备案价格,且前一批次办理商品房预售许可证后尚未出售或者涉嫌捂盘惜售的项目,后一批次价格备案不予受理。这一条是对上一条的补充和完善,虽然楼盘价格可以调,但调了价就要负责。

  三是价格主管部门加大市场执法监督检查力度,对下列违反规定销售商品房的行为,依照相关法规制度从严从重查处:(1)未按规定实行“一套一标”;(2)未一次性公开全部销售房源;(3)销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;(4)商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;(5)标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;(6)采取多种方式明码标价,标价内容不一致;(7)在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用。这一条则是直接为开发商的行动划出了底线。

  看完上述内容是不是觉得大快人心,买房有望啦!虽然我现在仍然买不起啊,但还是想唱一首毛不易的《如果有一天我变得很有钱》来表达我对未来的希望。