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沈阳二手房成交均价环比每平下跌70元 老城区仍是热点

  根据芒果不动产数据,2月份沈阳二手房成交均价为7802元/平,环比下降0.89%,同比上涨7.39%。其中,和平区二手房成交均价最高,浑南区环比降幅最大,铁西区、沈河区、大东区成交均价环比波动不降反升。

  具体来看,和平区二手房成交均价约为8966元/平,环比下降0.47%;浑南新区、沈河区、铁西区次之,成交均价分别为8371元/平、8299元/平和8015元/平,直逼新房价格。但相比之下,大东区、于洪区二手房成交均价表现略显逊色,均未突破八千大关,仅为7605元/平、7040元/平。

  成交结构方面,老城区仍为2月份沈阳二手房市场热点。其中,铁西区二手房成交占比最大,约为26%。而和平区、皇姑区、沈河区等亦凭借优质教育资源,表现不凡,三区总成交占比近半。相比之下,浑南新区成交占比最少,仅为8%。

  对此,芒果不动产运营总监李奉来表示:“2018年沈阳二手房市场房源依然很充足,不会造成供需失衡。2017年限售政策对于二手房市场来讲,并没有带来很大的影响,但后期银行政策收紧致使购房成本增加,导致部分购房客户保持观望态度,若2018年相关政策有所松绑,此类客户或有望成为购房主力。沈阳的房地产市场并没有太多泡沫,行业运转相对健康,预计2018年还会保持着稳步提升的态势。”