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5月二手房涨跌TOP10!暴跌41%小区成功逆袭!

  银行利率,影响房价;学区政策,影响房价;吸引人才,也会在买房、租房上给予优惠。

  日渐高昂的房价,使得很多刚需一再降低买房要求,现在很多购房者纷纷表示,只要能买得起就行了,其它的都不重要。

  最近一段时间,楼市上出现了这样一种现象。为了让自己的房子卖出高价,小区业主在卖房时联合涨价的情况。

  沈阳也有小区业主内部达成,有关本小区“上调二手房价”的共识,并提出了“二手房指导报价”。

  买了房子,都希望自己家的房子可以增值,涨价,这个无可厚非。但是上面两个截图中的报价实在是太高了,远远高于目前在售的新房价格,是一种变相的炒房行为。

  二手房买卖是自由市场,报价是自由的,有人期望通过此类业主群来实现价格的统一,其实很难实现。

  沈阳国瑞城位于大东区东北大马路398号。大东的楼市在沈阳一直属于“扶不起的阿斗”,似乎其它每个区域都有辉煌的时候,但是大东从来就没有过高的热度。

  最近一段时间,一些大牌房企进驻大东,占据了很大一部分市场。国瑞城的品牌知名度相对较低,可能因为这个原因,房价有所下降。

  郡原美村位于浑南区红椿东路2号。在地理位置上看,有些偏远,但是因为未来地铁4号线会经过这里,所以在交通方面有些改善。但因为楼盘建成时间较早,距离现在大概有10年左右的时间,而且周边新盘的冲击,越来越强,因此房价下跌较多。

  亿达玖墅位于浑南区双园路116号,棋盘山景区旁,周边环境自然没得说。但是在交通和生活配套方面有所欠缺。而且现在房地产的趋势,别墅不再只建在比较偏远的地方,二环旁的别墅也同样备受欢迎。

  oneworld世界城位于和平区南京北街与市府大路西北侧,沈阳的中心地带。4月份还排在房价下跌榜的首位,暴跌41.24%,5月就跃至上涨榜单首位。由此可见,二手房的市场中,房价不能一概而论,房源的楼层、装修等因素,都决定着房屋的价格,伸缩性较大。

  世茂铂晶宫位于和平区青年大街374号。地处青年大街金廊商圈,无论是在交通还是在配套方面都毫不逊色,房价上涨在情理之中。

  沈铁田园牧歌位于浑南区沈营路66号,周边有东北育才学校和东软软件园,估计有很多在东软工作的上班族和在附近上学的学生家长购买这里。从前房价5、6千的房子,如今均价过万,浑南的热度果然不一般。

  并且沈铁田园牧歌二期被万科翡翠四季收购,万科的品牌影响力巨大,一直以来房价都属于同片区中定价较高的,万科的入驻对二手房的房价也起到了一定的刺激作用。

  无论是新房市场还是二手房市场,都需要有一个相对公平的环境。现在国家的调控主要以新房为主,二手房的监管力度相对较弱,这就给了一些人可乘之机。

  “业主价格指导”不是不可以,但是从报价来看,似乎并不只是为了让其它业主提高自信,不妄自菲薄,而是有一种哄抬房价之势。

  等到业主们都按照群里所说的,把自家房价抬高了,然后突然出现了一个卖家,以低于“业主指导价”的正常价格成功交易,这个人说不定就是发布消息的人。

  不得不说,这果然是一步“好棋”,但“好棋”需要别人配合,但靠一则消息就可以拉拢众人?这个确实有点难!